Meilleurs experts bâtiments 71 : Edieux Expertise et Dubois Expertise
Les meilleurs sur les plans techniques et humains ! Savoir faire et savoir-être. Grande écoute et pédagogie. Une impartialité totale. Un accompagnement de A à Z de façon individualisée et sans sous traitance (rare dans la profession). Voici les qualités que vous trouverez chez nos experts bâtiments intervenant près de chez vous en Saône et Loire, en Bourgogne-Franche-Comté.
Nos 2 experts sont Raphaël Edieux et Matthieu Dubois. Ils ont été sélectionnés par Koudepouce pour faire partie du collectif et s’occuper du département. Nous en sommes fiers. Il s’agit de 2 cabinets d’expertise bâtiment indépendants et reconnus. Ils accompagnent au quotidien les particuliers (propriétaires et maîtres d’ouvrage) et professionnels (bureaux, locaux d’entreprise et d’exploitation, hôtel…) en cas de problématique de fissures, humidité et malfaçons. Ils réalisent aussi des avis avant achat et des missions d’assistances réceptions CCMI et livraison VEFA.
Edieux Expertise se positionne dans la partie Ouest du département. Dubois Expertise intervient dans la partie Est de Saône et Loire. Pour leur présenter votre problématique : remplir le questionnaire en bas de page afin d’être recontacté dès que possible et obtenir une proposition d’accompagnement.
Nous dissipons vos doutes techniques sur Chalon-sur-Saône, Mâcon et Le Creusot grâce à des expertises bâtiment qualitatives
L’expertise en bâtiment consiste en un diagnostic approfondi de l’état actuel d’un bâtiment. Elle couvre un large éventail de compétences, incluant la détection et caractérisation des malfaçons, des fissures (escalier, horizontales, verticales, en moustache…) et des problèmes d’humidité (moisissures, salpêtre, condensation…), qui sont les principaux champs d'intervention.
Grâce à une analyse rigoureuse, cette expertise technique indépendante permet d’identifier les problèmes structurels et de proposer des solutions adaptées pour garantir la sécurité et la durabilité des constructions.
L’expertise en bâtiment est essentielle pour résoudre les problèmes de malfaçons sur les chantiers de logements neufs ou réhabilités. Elle répond parfaitement aux besoins de défenses des sinistrés par exemple en vue d'obtenir une indemnisation, dans le cadre des garanties dommages-ouvrages, décennale, ou encore en cas de catastrophe naturelle telle que la sécheresse. Les analyses techniques impartiales fournissent des diagnostics précis, évaluent les risques et offrent des recommandations personnalisées pour remédier aux problèmes identifiés.
Analyses techniques impartiales
Causes, conséquences, risques, solutions techniques…
Bien plus que de simples constats techniques. L’intervention permet de poser un diagnostic précis, fournit une appréciation des risques et des recommandations personnalisées.
Avis indépendant sur des pathologies et défauts
Fissures, humidité, malfaçons
Vous venez avec des doutes et des craintes. Vous repartez avec un avis précis et des outils pour avancer dans la résolution de votre problématique immobilière. Une analyse et un rapport engageant la responsabilité de son signataire.
Assistance dans vos démarches
Assurances, négociations amiables et judiciaires
Nos experts bâtiments peuvent intervenir en contre expertise ou expertise contradictoire. Ils peuvent soutenir votre démarche amiable ou judiciaire, le cas échéant, en lien avec votre avocat.
L’expertise bâtiment correspondant parfaitement à vos attentes en Saône et Loire
Nous vous proposons une expertise bâtiment sur mesure et adaptée à vos besoins spécifiques dans le département de la Saône et Loire.
Un large éventail de solutions techniques et conseils vous attendent. Pour votre maison, appartement et même pour votre bâtiment à usage professionnel.
Nous disposons d'une équipe d'experts bâtiment dédiée à l'évaluation précise et professionnelle des défauts structurels et des malfaçons sur votre maison ou immeuble. Une organisation engagée pour vous assister. Partout en Saône et Loire.
Vous pouvez compter sur nous : retrouvez nos solutions pratiques et des recommandations éclairées au travers de nos analyses. Consultez nos multiples missions d'expertise bâtiment ci-dessous.
Expertise fissures
Expertise humidité
Bilan avant achat immobilier
Votre Expert Bâtiment
Sinistre sécheresse et catastrophes naturelles en Saône-et-Loire : le rôle de l’expert fissures
Des centaines de communes du 71 reconnues en catastrophe naturelle notamment pour la sécheresse de 2022
En Saône-et-Loire, la sécheresse de 2022 a marqué les esprits. Des centaines de communes ont été reconnues en état de catastrophe naturelle à plusieurs reprises, notamment les 3 avril, 25 avril, 23 juillet, et 19 septembre 2023. Le phénomène de retrait-gonflement des argiles (RGA) a causé une augmentation des fissures structurelles sur les maisons, tant anciennes que modernes, défigurant les façades avec des lézardes et des fissures en escalier. Ce problème résulte principalement des mouvements des sols argileux, qui gonflent avec l'humidité et se rétractent lors des périodes de sécheresse, entraînant des tassements différentiels et des dommages structurels.
RGA et fissures sur les maisons du 71 : un phénomène qui a pris de l’ampleur depuis 2018
La fréquence accrue des épisodes de chaleur et de sécheresse au cours des dernières années a exacerbé le problème des fissures. En 2018, plus de 3.000 communes en France, dont 262 en Saône-et-Loire, avaient déjà été reconnues en état de catastrophe naturelle. Cette expansion géographique des zones touchées par le RGA montre l'importance croissante du phénomène, avec des régions comme le Grand-Est et la Bourgogne-Franche-Comté désormais également affectées. Des maisons centenaires, autrefois épargnées, se retrouvent désormais sévèrement fissurées, illustrant l'ampleur croissante de cette problématique.
Sinistre en Saône et Loire : l'importance de recourir à une expertise fissures indépendante
Face à ces défis, l'expertise fissures indépendante devient un outil essentiel pour comprendre et prendre les bonnes décisions techniques. Les experts jouent un rôle crucial pour les propriétaires sinistrés cherchant à obtenir une indemnisation. Leur soutien technique et humain est indispensable, notamment en cas d'évolution rapide des fissures, où ils peuvent recommander des mesures conservatoires en attendant les travaux définitifs. Les démarches d'indemnisation auprès des assurances sont longues et complexes, et l'expert bâtiment est un allié de choix pour optimiser les chances de succès.
Questions fréquentes sur notre expertise bâtiment dans le département 71
Qu'est-ce qu'une expertise bâtiment indépendante et quand doit-elle être réalisée ?
- Une mission réalisée par un expert en bâtiment impartial et indépendant a pour objectif de vous aider à prendre des décisions techniques éclairées. L’expertise répond à des questions par rapport à des problématiques techniques telles que les sinistres, les travaux ou l’indemnisation d’assurance. Il est particulièrement judicieux de faire réaliser une expertise bâtiment indépendante après un sinistre (fissures, dégâts des eaux, etc…) pour évaluer les dommages causés au bâtiment et avoir une idée sur les enjeux techniques de réparation. Lors d'un achat immobilier, l'expertise permet d'obtenir un avis sur les qualités du bien et d'identifier les éventuels problèmes avant de s'engager, évitant ainsi des regrets futurs. En cas de malfaçons, l'expert bâtiment vérifie la conformité des travaux, identifie les défauts éventuels et s'assure que des corrections pourront être apportées. Ainsi, l'expertise bâtiment joue un rôle important dans la protection des intérêts des propriétaires et des acheteurs.
Quels sont les types de dommages les plus courants que les experts en bâtiment rencontrent en Saône et Loire ?
- Les maisons de Saône et Loire peuvent être sujettes à des dommages liés à l’action du climat. On peut y retrouver comme régulièrement des fissures consécutives à la sécheresse et au retrait et gonflement des argiles. Certaines détériorations proviennent de problématiques souterraines, qu’elles soient accidentelles, comme des fuites de canalisation, ou naturelles, telles que les cavités ou l’érosion des sols. Les désordres d’humidité sont fréquemment la cause de sollicitations des experts du 71, surtout dans les maisons ou immeubles anciens mal ventilés. Une sur-isolation des murs empêche souvent le bâtiment de respirer, entraînant un risque d’enfermement de l’humidité dans les parois. Moisissures, salpêtre, condensation et infiltrations sont des symptômes couramment constatés par les experts en bâtiment de Saône et Loire.
Quelles sont les agréments qu’un expert bâtiment indépendant doit obtenir pour exercer en Saône et Loire ?
- En France et en Saône et Loire, il n'existe pas d'agrément national pour exercer la profession d'expert bâtiment indépendant. Il convient toutefois de solliciter un expert compétent dans le domaine recherché, surtout si votre maison est fissurée. Il est préférable que l'expert bâtiment choisi ait les qualifications et l’expérience nécessaires pour poser un diagnostic précis, tout en étant indépendant des compagnies d’assurance ou des entreprises de travaux. Plusieurs organismes professionnels, comme la FEIB (Fédération des Experts Immobiliers et Bâtiment) ou la CEBTP (Centre d'Études du Bâtiment et des Travaux Publics), délivrent des certifications attestant des compétences et de la déontologie des experts. Les experts bâtiment présentés sur ce site sont affiliés à Koudepouce, qui joue le rôle de tiers de confiance.
Pourquoi une étude de sol G5 est souvent recommandée après une expertise bâtiment en Saône et Loire ?
- La présence de fissures et autres désordres structurels, comme l'affaissement de sol et de dallage, est un phénomène relativement fréquent près de Chalon-sur-Saône, Mâcon, ou encore Le Creusot. L’expertise fissures a pour but de déterminer les facteurs entrant en jeu dans l’apparition de ces dommages. Les causes, souvent multiples, peuvent être accidentelles, structurelles ou géotechniques. En présence de fissures liées à un tassement différentiel ou à un mouvement de sol, l'expertise bâtiment peut préconiser la réalisation d’une étude de sol G5. Il s’agit d’un diagnostic du sol. Cette étude permet de comprendre les causes précises des mouvements et de déterminer avec plus de finesse les solutions adéquates pour stabiliser le bâtiment.
Quels sont les principaux outils et technologies utilisés par les experts en bâtiment ?
- Humidimètre, détecteur de métaux, caméra thermique, tablettes et smartphones sont couramment utilisés par les experts bâtiment. Dans l’esprit des propriétaires, maîtres d’ouvrage et sinistrés, les experts disposent d'un éventail extraordinaire d'outils et de technologies modernes pour mener à bien leurs missions d'expertise, mais cela relève d’une croyance erronée. En pratique, les experts bâtiments se servent d’un appareillage léger et surtout de leur sens de l’observation et de l’analyse pour livrer un avis fiable et précis. Sans l'expérience de l’expert, il est facile de comprendre que cela devient compliqué. Les experts les moins expérimentés masquent leurs incompétences en mettant en avant des outils magiques pour identifier, qualifier et résoudre les problèmes techniques. Faîtes attention ! Car si un outil était une solution miracle à vos problèmes techniques, vous pourriez les acheter dans le commerce et ne pas avoir besoin d’un expert.
Quels sont les facteurs qui ont un impact sur la solidité des fondations ou murs porteurs d'une maison en Saône et Loire ?
- L'habitat en Saône-et-Loire est parfois vieillissant et mal entretenu. Comme dans de nombreux départements français, il peut être soumis à diverses fragilités liées à des facteurs naturels, à l'ancienneté du bâti, aux modes de construction et à l'évolution des usages. L’emplacement du bâtiment, notamment le type et la qualité du sol, doit aussi être pris en compte. Parmi les principaux facteurs à l’origine de graves problèmes sur les fondations et les murs des maisons en Saône-et-Loire, on peut citer les tassements différentiels de sols et mouvements de terrain, les sinistres liés aux inondations, les malfaçons de construction (erreurs de conception ou de réalisation), la vétusté, l’usure naturelle des matériaux et des équipements techniques au fil du temps, ainsi que le défaut d’entretien. Ces éléments combinés peuvent sérieusement compromettre l’intégrité structurelle des habitations dans la région.
Un problème avec votre maison dans la Saône et Loire ? Pas besoin d’aller plus loin, c’est ici !
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Nous sommes souvent en ligne ou en RDV d’expertise. C’est le plus efficace pour nous joindre.
Intervention
Experts BTP, construction, bâtiment : 100% indépendant et qualité ++ en Saône et Loire
Fissures, sécheresse, remontée capillaire, moisissure, mérule, malfaçons… Nos experts bâtiment interviennent partout dans le département de la Saône et Loire pour trouver des solutions à vos problèmes de maison ou immeuble. Une approche personnalisée et de proximité. Un travail d’équipe. Des clients satisfaits.
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